厦门后江社区：积极探索社区居家养老服务新模式

　　近年来，随着老龄化的加速，福建省各地社区纷纷在社区养老上下功夫，厦门市思明区开元街道后江社区积极探索社区居民居家养老服务新模式，以让社区老年人过个幸福晚年。

　　有组织、有计划、有目的地进行居家养老

　　厦门思明区开元街道后江社区地处禾祥西路繁华的商业街，属老城区新开发地段，面积为0.28平方公里，社区现常住人口6319人，50岁以上女性941人，60岁以上男性482人，合计1423人，其中空巢老人116户，共206人，独居老人25人。后江社区在以往开展居家养老服务经验的基础上，建立了以社区为依托，以专业化服务组织和志愿者组织为载体的居家养老服务模式，主动探索“以房养老”新型养老模式，进一步提升了社区居家养老工作的服务质量和水平。

　　做好居家养老服务工作，组织领导是关键。后江社区目前建立了以社区负责人为总责任人，社区劳动保障工作站为核心平台，老龄工作专人专管的社区居家养老服务工作机制，成立了老年协会、老年学校，组织了老年志愿者服务队。同时，与社区卫生中心联手为60岁以上的老年人建立健康档案，定期开展健康知识讲座和体检，为老年人社区居家养老搭建起便利的平台。

　　为增强社区老龄工作力度，社区从各居民小组中选出25名高素质的低龄健康老年人，邀请他们担任社区退休老年管理组长，为各自居住区周边的40-50名老年人服务。在社区统一组织领导下，社区老年人“自我管理、自我服务、重点帮扶”的管理模式已基本确立，确保了居家养老工作有组织、有计划、有目的地进行。

　　探索“以房养老”新模式

　　长期以来，我国形成并世代沿袭着“养儿防老”的传统观念，老年人的养老问题只有寄托在儿女的身上。“以房养老”在国外是比较常见的模式，而在中国目前尚还处于探索阶段。“以房养老”最简单的形式，就是把手中的房产出租或变现，以租售所得收入作为养老金。后江社区采取先试点后推广循序渐进的方式，通过试点取得经验，再在面上逐步推广，目前社区已有5户老年人家庭尝试开展了“以房养老”居家养老模式。

　　社区帮助老年人利用房产资源，盘活出租，取得双赢。社区作为政府的基层机构，公信力远远大于一般商业机构，能够得到老年人的信任。年近八旬的蔡老伯从老伴去世后，仅靠每月800元的抚恤金维持生活。由于年老体弱，收入无法支付老人的营养费和看病等费用。在慰问老人时，社区了解到蔡老有三套住房，便动员老人将房子出租，用租金养老，实现“租房换养”。老人将禾祥西路的两处房子出租后，每月增加了2000元房租补贴生活。

　　社区内77岁的居民林老从来没结过婚，每月虽有退休金1000多元，但年老多病身边没有亲人照顾。几年前，社区牵线让老人认了干儿子小张。林老原住房拆迁后，被安置到厦禾路。为方便照顾，小张全家搬来厦禾路和老人一起居住，小张原有的住房用来出租，租房款用来补贴老人的生活，实现了“合住、出租”形式的居家养老模式。